綜合性商業(yè)建筑設(shè)計(jì)幾個(gè)需要注意的地方

來源：建筑設(shè)計(jì) 瀏覽：- 發(fā)布日期：2020-04-16 10:37:17

綜合性商業(yè)建筑內(nèi)部功能復(fù)雜多樣，在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)的時(shí)候，需要把握好設(shè)計(jì)工作要點(diǎn)。筆者有多年商業(yè)綜合體的規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，下面談?wù)劸C合性商業(yè)建筑設(shè)計(jì)幾個(gè)需要注意的地方，希望起到拋磚引玉的作用。

1、水平交通組織

相對(duì)于辦公樓、酒店等建筑的設(shè)計(jì)，綜合性商業(yè)建筑的裙房或者是樓鋪中的購(gòu)物中心，其設(shè)計(jì)更為復(fù)雜一些。在商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)的主力店、次主力店、游樂中心、各種商鋪等，需要相互串接，由此而形成樓層的重要的水平交通線。為了形成合理的互惠互利大業(yè)態(tài)組合，各層商業(yè)面積中較大的購(gòu)物中心，需要設(shè)計(jì)次動(dòng)線。同時(shí)，要結(jié)合后勤運(yùn)貨通道，滿足商業(yè)樓層各店鋪的貨運(yùn)和商業(yè)、餐飲垃圾運(yùn)出的需求。商業(yè)綜合體的平面設(shè)計(jì)會(huì)與商業(yè)運(yùn)營(yíng)人員相互合作，以形成商業(yè)價(jià)值最大化的商業(yè)平面格局！

2、豎向交通組織

商業(yè)綜合體的豎向交通組織一般由消防疏散、垂直客運(yùn)和垂直運(yùn)貨三部分組成。垂直客運(yùn)的解決方案是采用電梯或者自動(dòng)扶梯，一般情況下，為了方便消費(fèi)者在樓層間的互通，客梯和扶梯的建設(shè)會(huì)根據(jù)商業(yè)主動(dòng)線或者是中庭進(jìn)行合理設(shè)計(jì)，使樓層每個(gè)地方都在垂直交通不遠(yuǎn)的位置。隨著技術(shù)的不斷提高，在商業(yè)綜合體內(nèi)的大跨度、多樓層的自動(dòng)扶梯出現(xiàn)的頻率越來越高，跨3-4層，甚至5層，以最快的速度組織客流，將客流源源不斷地送到上面的商業(yè)層，我們稱這一商場(chǎng)現(xiàn)象為：淋浴效應(yīng)。

另一方面，豎向交通還有另外的一個(gè)作用，就是在輸運(yùn)貨物和商業(yè)垃圾的時(shí)候，也同樣發(fā)揮作用，能夠通過貨梯將所運(yùn)之物運(yùn)到卸貨場(chǎng)。在設(shè)計(jì)中，垂直貨梯一般采用兩種布置形式：集中或分散。采用集中布置或分散布置時(shí)，根據(jù)商業(yè)樓層的建筑面積來決定的，當(dāng)商業(yè)樓層建筑面積較大時(shí)，我們則采取分散布置的方法，以縮短商業(yè)樓層的水平運(yùn)貨距離，同時(shí)還可以利用垂直貨梯充當(dāng)商業(yè)消防梯。而集中布置的貨梯大都設(shè)計(jì)在卸貨場(chǎng)旁邊，使貨物運(yùn)輸更快捷，但同時(shí)也要求在樓層上有相對(duì)比較長(zhǎng)的商業(yè)貨運(yùn)通道！

眾所周知，商業(yè)建筑中的樓梯還有消防疏散的作用，是建筑中的另一種形式的豎向交通。為了滿足消防疏散距離和疏散寬度的要求，在設(shè)計(jì)中，盡量把疏散樓梯靠外墻均勻分布，使樓梯間在底層直接對(duì)外面，形成安全、快捷的疏散通道。

3、商業(yè)綜合體立面設(shè)計(jì)

商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)，要根據(jù)時(shí)代的需求而不斷變化。隨著人們生活節(jié)奏的加快，人們的壓力也隨之增加，所以在我們?cè)O(shè)計(jì)住宅或公寓立面上，要更注重它的安靜簡(jiǎn)潔性，讓住戶在住房里面感受到溫馨的氣氛和歸屬感。在商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)當(dāng)中，為了使其在外形和立面都擁有獨(dú)一無二的特點(diǎn)，則更應(yīng)重視其內(nèi)在的文化涵養(yǎng)，使其在飛速的發(fā)展中，擁有自己獨(dú)特的魅力。

面磚、波紋板、石材、鋁單板、彩色玻璃和穿孔金屬板等是商業(yè)綜合體常用的材料，石材的大氣敦厚，使建筑有雕塑感，同時(shí)可以與玻璃結(jié)合產(chǎn)生明顯的虛實(shí)對(duì)比。鋁單板與彩色玻璃的運(yùn)用則給人營(yíng)造一種輕盈，動(dòng)感的感覺。穿孔金屬板和波紋金屬板在統(tǒng)一的布置下，通過板與板之間的交錯(cuò)排列和穿孔率的變化而產(chǎn)生的不同的光影效果。多樣的色彩運(yùn)用，使其更加明艷、耀眼，富有活力，因而可以從四周的建筑中凸顯出來，達(dá)到增強(qiáng)城市環(huán)境感染力的作用。

4、卸貨場(chǎng)及后勤機(jī)電用房設(shè)置

在商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)中，商業(yè)價(jià)值極高的是一層平面，因?yàn)槊總€(gè)功能的出入口相對(duì)較多，所以能夠?qū)⒗孀畲蠡Ｅc以往的商業(yè)建筑或大型超市的卸貨場(chǎng)分布在與商業(yè)展示面的相背一側(cè)不同，現(xiàn)代商業(yè)綜合體如酒店、會(huì)議中心等的出口一般都設(shè)計(jì)在商業(yè)展示面相背一側(cè)。所以我們?cè)谧銎矫嬖O(shè)計(jì)時(shí)就會(huì)把卸貨場(chǎng)安排在地下室，再設(shè)計(jì)貨運(yùn)坡道，讓貨車經(jīng)由此來到達(dá)地下卸貨場(chǎng)，再由地下完成對(duì)每個(gè)功能區(qū)的貨物運(yùn)輸，這不僅使商業(yè)綜合體的外在交通得到優(yōu)化，同時(shí)也提升了商業(yè)綜合體的外部形象。與之相應(yīng)的還有后勤機(jī)電用房的布置，都使得商業(yè)綜合體的運(yùn)行管理工作得以順利開展。

總之，綜合性商業(yè)建筑設(shè)計(jì)是一項(xiàng)系統(tǒng)性的工作，是多學(xué)科、多知識(shí)領(lǐng)域相互結(jié)合的產(chǎn)物，需要我們不斷去總結(jié)研究。